Rua do Doutor Barbosa de Magalhães
3800-154 Aveiro · União das freguesias de Glória e Vera Cruz
Análise de Rua do Doutor Barbosa de Magalhães
Rua do Doutor Barbosa de Magalhães combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Longe de transportes públicos (16 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Caminhabilidade
Média conc.: 2
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 60
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 73
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2365 €
Média União das freguesias de Glória e Vera Cruz: 2365 €
Média Aveiro: 2365 €
1019 €
Média Aveiro: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
16 min
1276m a pé
16 min
1276m a pé
Média do concelho: 18 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
70 /100
Demografia
21 227
Média Aveiro: 10 663
24.9%
Média Aveiro: 24.5%
9.4%
Média Aveiro: 5.2%
2,9
13 348
3278
1977
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3800-154 |
| Freguesia | União das freguesias de Glória e Vera Cruz |
| Concelho | Aveiro |
| Região | Centro |
| Comprimento | 88,2m |
| Endereços | 14 |
Sobre Rua do Doutor Barbosa de Magalhães em Aveiro
Rua do Doutor Barbosa de Magalhães situa-se na freguesia de União das freguesias de Glória e Vera Cruz, no concelho de Aveiro, região Centro. O código postal desta rua é 3800-154. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2365 €, abaixo da média do concelho (2365 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua do Doutor Barbosa de Magalhães conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 16 minutos a pé (1276m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 21 227 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Doutor Barbosa de Magalhães?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Doutor Barbosa de Magalhães, Aveiro, é de 2365 €. A média do concelho é de 2365 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Doutor Barbosa de Magalhães?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Doutor Barbosa de Magalhães?
Rua do Doutor Barbosa de Magalhães encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Doutor Barbosa de Magalhães?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 16 minutos a pé (1276m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua do Doutor Barbosa de Magalhães?
A pontuação urbana de Rua do Doutor Barbosa de Magalhães é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Aveiro é de 24/100.
Rankings em Aveiro
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.