Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas
3810-126 Aveiro · União das freguesias de Glória e Vera Cruz
Análise de Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas
Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (18 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 60
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 73
Como calculamos a pontuação de 26/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2365 €
Média União das freguesias de Glória e Vera Cruz: 2365 €
Média Aveiro: 2365 €
1019 €
Média Aveiro: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
18 min
1382m a pé
18 min
1382m a pé
Média do concelho: 18 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
70 /100
Demografia
21 227
Média Aveiro: 10 663
24.9%
Média Aveiro: 24.5%
9.4%
Média Aveiro: 5.2%
2,9
13 348
3278
1977
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3810-126 |
| Freguesia | União das freguesias de Glória e Vera Cruz |
| Concelho | Aveiro |
| Região | Centro |
| Comprimento | 43m |
Sobre Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas em Aveiro
Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas situa-se na freguesia de União das freguesias de Glória e Vera Cruz, no concelho de Aveiro, região Centro. O código postal desta rua é 3810-126. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2365 €, abaixo da média do concelho (2365 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1382m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 21 227 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.4%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas?
O preço mediano por m² na zona de Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas, Aveiro, é de 2365 €. A média do concelho é de 2365 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas?
Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1382m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas?
A pontuação urbana de Rua Clemente de Melo de Sagres Freitas é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Aveiro é de 24/100.
Rankings em Aveiro
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.