Área Metropolitana de Lisboa · Arruda dos Vinhos

Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição

2630-299 Arruda dos Vinhos · Arruda dos Vinhos

📍 2630-299 📏 689,3 m 🚌 2 min 👥 9300 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Arruda dos Vinhos: 23

Análise de Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição

Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1831 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1831 €

Arruda dos Vinhos: 1831 €/m² Arruda dos Vinhos: 1831 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Arruda dos Vinhos: 2596 €/m²

Análise de Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 66

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 70

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 70/100→ contribui 14 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 43/100→ contribui 4.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏥 1 Saúde

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

88m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 9 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

64 /100

Demografia

População

9300

Média Arruda dos Vinhos: 5096

+65 anos

23.0%

Média Arruda dos Vinhos: 23.6%

Nacionalidade estrangeira

5.7%

Média Arruda dos Vinhos: 4.7%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 4268

Edifícios 2459

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição
Tipo de via: avenida
Código postal: 2630-299
Freguesia: Arruda dos Vinhos
Concelho: Arruda dos Vinhos
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 39,0, -9,1
Comprimento: 689,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2630-299
Freguesia	Arruda dos Vinhos
Concelho	Arruda dos Vinhos
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	689,3m
Endereços	1

Sobre Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição em Arruda dos Vinhos

Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição situa-se na freguesia de Arruda dos Vinhos, no concelho de Arruda dos Vinhos, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2630-299. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1831 €, abaixo da média do concelho (1831 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (88m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9300 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.7%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 64/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição, Arruda dos Vinhos, é de 1831 €. A média do concelho é de 1831 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição?

Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (88m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição?

A pontuação urbana de Avenida Engenheiro Adriano Brito da Conceição é de 26/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Arruda dos Vinhos é de 23/100.

Rankings em Arruda dos Vinhos

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Bombeiros Voluntários 51 Bombeiors Voluntários 51 Travessa do Conhecimento 51 Rua Luís de Camões 51 Rua José Marques Simões 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.