Rua de São João
4540-610 Arouca · Tropeço
Análise de Rua de São João
Rua de São João apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 17/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1031 €
Média Tropeço: 1031 €
Média Arouca: 1031 €
1019 €
Média Arouca: 1019 €
+7.3%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
68 /100
Demografia
1086
Média Arouca: 1736
23.4%
Média Arouca: 26.8%
1.1%
Média Arouca: 1.1%
2,6
570
549
1971
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4540-610 |
| Freguesia | Tropeço |
| Concelho | Arouca |
| Região | Centro |
| Comprimento | 17,3m |
Sobre Rua de São João em Arouca
Rua de São João situa-se na freguesia de Tropeço, no concelho de Arouca, região Centro. O código postal desta rua é 4540-610. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1031 €, abaixo da média do concelho (1031 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.3%, o que indica uma zona em valorização.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1086 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.4%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua de São João?
O preço mediano por m² na zona de Rua de São João, Arouca, é de 1031 €. A média do concelho é de 1031 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua de São João?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua de São João?
Rua de São João encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua de São João?
A pontuação urbana de Rua de São João é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Arouca é de 17/100.
Rankings em Arouca
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.