Rua da Toita de Baixo
4540-566 Arouca · Santa Eulália
Análise de Rua da Toita de Baixo
Rua da Toita de Baixo apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 17/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1031 €
Média Santa Eulália: 1031 €
Média Arouca: 1031 €
1019 €
Média Arouca: 1019 €
+7.3%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
68 /100
Demografia
2120
Média Arouca: 1736
24.1%
Média Arouca: 26.8%
1.0%
Média Arouca: 1.1%
2,8
1023
955
1979
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 4540-566 |
| Freguesia | Santa Eulália |
| Concelho | Arouca |
| Região | Centro |
| Comprimento | 188,1m |
Sobre Rua da Toita de Baixo em Arouca
Rua da Toita de Baixo situa-se na freguesia de Santa Eulália, no concelho de Arouca, região Centro. O código postal desta rua é 4540-566. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1031 €, abaixo da média do concelho (1031 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.3%, o que indica uma zona em valorização.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2120 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.1%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.0%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua da Toita de Baixo?
O preço mediano por m² na zona de Rua da Toita de Baixo, Arouca, é de 1031 €. A média do concelho é de 1031 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua da Toita de Baixo?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua da Toita de Baixo?
Rua da Toita de Baixo encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua da Toita de Baixo?
A pontuação urbana de Rua da Toita de Baixo é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Arouca é de 17/100.
Rankings em Arouca
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.