Centro · Arouca

Rua da Prechã

4540-441 Arouca · Moldes

📍 4540-441 📏 714,7 m 👥 1126 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Arouca: 17

Análise de Rua da Prechã

Rua da Prechã apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1031 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1031 €

Moldes: 1031 €/m² Arouca: 1031 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Arouca: 1019 €/m²

Tendência anual

+7.3%

Zona em valorização

Análise de Rua da Prechã

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

1126

Média Arouca: 1736

+65 anos

24.5%

Média Arouca: 26.8%

Nacionalidade estrangeira

0.6%

Média Arouca: 1.1%

Dim. média agregado 3,0

Alojamentos 617

Edifícios 610

Ano médio de construção 1966

Identificação

Rua: Rua da Prechã
Tipo de via: rua
Código postal: 4540-441
Freguesia: Moldes
Concelho: Arouca
Região: Centro
Coordenadas: 40,9, -8,2
Comprimento: 714,7 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4540-441
Freguesia	Moldes
Concelho	Arouca
Região	Centro
Comprimento	714,7m

Sobre Rua da Prechã em Arouca

Rua da Prechã situa-se na freguesia de Moldes, no concelho de Arouca, região Centro. O código postal desta rua é 4540-441. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1031 €, abaixo da média do concelho (1031 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.3%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1126 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.5%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Prechã?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Prechã, Arouca, é de 1031 €. A média do concelho é de 1031 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Prechã?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Prechã?

Rua da Prechã encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Prechã?

A pontuação urbana de Rua da Prechã é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Arouca é de 17/100.

Rankings em Arouca

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Calçada do Junho 33 Cantinho da Prechã 33 Rua Moinhos do Convento 33 Rua da Agrocha 33 Caminho da Fonte do Souto 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.