Identificação
- Rua
- ER225
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 4540-059
- Freguesia
- Alvarenga
- Concelho
- Arouca
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 41,0, -8,2
- Comprimento
- 37,7 m
ER225 apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
1031 €
1019 €
Média Arouca: 1019 €/m²+7.3%
Zona em valorizaçãoAnálise de ER225
Pontos fortes
- Zona tranquila
- Vários espaços verdes próximos
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 20/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr68 /100
Demografia
1057
Média Arouca: 1736
37.8%
Média Arouca: 26.8%
1.1%
Média Arouca: 1.1%
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 4540-059 |
| Freguesia | Alvarenga |
| Concelho | Arouca |
| Região | Centro |
| Comprimento | 37,7m |
Sobre ER225 em Arouca
ER225 situa-se na freguesia de Alvarenga, no concelho de Arouca, região Centro. O código postal desta rua é 4540-059. Com uma pontuação urbana de 20/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1031 €, abaixo da média do concelho (1031 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +7.3%, o que indica uma zona em valorização.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1057 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (37.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em ER225?
O preço mediano por m² na zona de ER225, Arouca, é de 1031 €. A média do concelho é de 1031 €/m².
Qual é o risco de incêndio em ER225?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra ER225?
ER225 encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de ER225?
A pontuação urbana de ER225 é de 20/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Arouca é de 17/100.
Rankings em Arouca
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.