Avenida Irmãos Duarte
3300-029 Arganil · Arganil
Análise de Avenida Irmãos Duarte
Avenida Irmãos Duarte apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
685 €
1019 €
Média Arganil: 1019 €/m²Análise de Avenida Irmãos Duarte
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Caminhabilidade
Média conc.: 1
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 16/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr68 /100
Demografia
3827
Média Arganil: 1307
31.6%
Média Arganil: 40.5%
3.0%
Média Arganil: 6.3%
Identificação
- Rua
- Avenida Irmãos Duarte
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 3300-029
- Freguesia
- Arganil
- Concelho
- Arganil
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,2, -8,1
- Comprimento
- 218,8 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 3300-029 |
| Freguesia | Arganil |
| Concelho | Arganil |
| Região | Centro |
| Comprimento | 218,8m |
| Endereços | 2 |
Sobre Avenida Irmãos Duarte em Arganil
Avenida Irmãos Duarte situa-se na freguesia de Arganil, no concelho de Arganil, região Centro. O código postal desta rua é 3300-029. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 685 €, abaixo da média do concelho (685 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida Irmãos Duarte conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3827 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.0%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Irmãos Duarte?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Irmãos Duarte, Arganil, é de 685 €. A média do concelho é de 685 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Irmãos Duarte?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Irmãos Duarte?
Avenida Irmãos Duarte encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Avenida Irmãos Duarte?
A pontuação urbana de Avenida Irmãos Duarte é de 16/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Arganil é de 18/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.