Rua Doutor José Alves Leite, Amares — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Doutor José Alves Leite
Tipo de via: rua
Código postal: 4720-022
Freguesia: União das freguesias de Amares e Figueiredo
Concelho: Amares
Região: Norte
Coordenadas: 41,6, -8,4
Comprimento: 284,3 m

Leitura rápida

Rua Doutor José Alves Leite apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1291 € Preço/m²

2767 População

2 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1291 €

União das freguesias de Amares e Figueiredo: 1291 €/m² Amares: 1291 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Amares: 1270 €/m²

Análise de Rua Doutor José Alves Leite

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 78

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 69/100→ contribui 6.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 2 Comércios mais próximo: 1 min

🎓 1 Educação

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

2767

Média Amares: 1867

+65 anos

23.0%

Média Amares: 23.3%

Nacionalidade estrangeira

2.5%

Média Amares: 2.2%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 1465

Edifícios 1303

Ano médio de construção 1984

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4720-022
Freguesia	União das freguesias de Amares e Figueiredo
Concelho	Amares
Região	Norte
Comprimento	284,3m

Sobre Rua Doutor José Alves Leite em Amares

Rua Doutor José Alves Leite situa-se na freguesia de União das freguesias de Amares e Figueiredo, no concelho de Amares, região Norte. O código postal desta rua é 4720-022. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1291 €, abaixo da média do concelho (1291 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Doutor José Alves Leite conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2767 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Doutor José Alves Leite?

O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor José Alves Leite, Amares, é de 1291 €. A média do concelho é de 1291 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor José Alves Leite?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor José Alves Leite?

Rua Doutor José Alves Leite encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor José Alves Leite?

A pontuação urbana de Rua Doutor José Alves Leite é de 16/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Amares é de 17/100.

Rankings em Amares

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Padre Bernardino Vieira 33 Largo Dom Gualdim Pais 32 Rua do Pinheiro Manso 33 Rua Granja Velha 33 Rua Joaquim António Silva 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.