Escadinhas Damião de Góis, Almada — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Escadinhas Damião de Góis
Tipo de via: escadinhas
Código postal: 2810-046
Freguesia: União das freguesias de Laranjeiro e Feijó
Concelho: Almada
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 93,3 m

Leitura rápida

Escadinhas Damião de Góis combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3012 € Preço/m²

39 584 População

2 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3012 €

União das freguesias de Laranjeiro e Feijó: 3012 €/m² Almada: 3012 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Almada: 2054 €/m²

Tendência anual

+17.8%

Zona em valorização

Análise de Escadinhas Damião de Góis

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 72/100→ contribui 14.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 58/100→ contribui 5.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

123m a pé

Estação ferroviária

32 min

2485m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 2 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

62 /100

Demografia

População

39 584

Média Almada: 41 277

+65 anos

24.1%

Média Almada: 26.1%

Nacionalidade estrangeira

9.5%

Média Almada: 7.5%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 19 817

Edifícios 3964

Ano médio de construção 1978

Dados técnicos

Tipo de via	escadinhas
Código postal	2810-046
Freguesia	União das freguesias de Laranjeiro e Feijó
Concelho	Almada
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	93,3m

Sobre Escadinhas Damião de Góis em Almada

Escadinhas Damião de Góis situa-se na freguesia de União das freguesias de Laranjeiro e Feijó, no concelho de Almada, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2810-046. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3012 €, abaixo da média do concelho (3012 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +17.8%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (123m). A zona é servida por 5 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 39 584 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.1%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 62/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Escadinhas Damião de Góis?

O preço mediano por m² na zona de Escadinhas Damião de Góis, Almada, é de 3012 €. A média do concelho é de 3012 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Escadinhas Damião de Góis?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Escadinhas Damião de Góis?

Escadinhas Damião de Góis encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Escadinhas Damião de Góis?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (123m). A zona é servida por 5 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Escadinhas Damião de Góis?

A pontuação urbana de Escadinhas Damião de Góis é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Almada é de 25/100.

Rankings em Almada

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa Damião de Góis 48 Escadinhas Dom Francisco de Almeida 49 Rua João Gomes Abreu 48 Praça Jacinto Ramos 48 Praça Francisco Taborda 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.