Cabeço dos Pintos, Alcácer do Sal — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Cabeço dos Pintos
Tipo de via: outro
Freguesia: São Martinho
Concelho: Alcácer do Sal
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,5, -8,5
Comprimento: 119,1 m

Leitura rápida

Cabeço dos Pintos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1822 € Preço/m²

349 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1822 €

São Martinho: 1822 €/m² Alcácer do Sal: 1822 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Alcácer do Sal: 2054 €/m²

Análise de Cabeço dos Pintos

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 79

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

349

Média Alcácer do Sal: 7565

+65 anos

47.3%

Média Alcácer do Sal: 34.8%

Nacionalidade estrangeira

0.6%

Média Alcácer do Sal: 3.9%

Dim. média agregado 2,1

Alojamentos 354

Edifícios 354

Ano médio de construção 1968

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Freguesia	São Martinho
Concelho	Alcácer do Sal
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	119,1m
Endereços	10

Sobre Cabeço dos Pintos em Alcácer do Sal

Cabeço dos Pintos situa-se na freguesia de São Martinho, no concelho de Alcácer do Sal, região Área Metropolitana de Lisboa. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1822 €, abaixo da média do concelho (1822 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 349 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (47.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.6%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Cabeço dos Pintos?

O preço mediano por m² na zona de Cabeço dos Pintos, Alcácer do Sal, é de 1822 €. A média do concelho é de 1822 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Cabeço dos Pintos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Cabeço dos Pintos?

Cabeço dos Pintos encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Cabeço dos Pintos?

A pontuação urbana de Cabeço dos Pintos é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Alcácer do Sal é de 16/100.

Rankings em Alcácer do Sal

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Zeca Afonso 32 Largo da Igreja 32 Largo da Fonte Pública 32 Rua do Campo de Futebol 32 Rua Principal 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.