Avenida 12 de Julho
8200-569 Albufeira · Ferreiras
Análise de Avenida 12 de Julho
Avenida 12 de Julho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (5 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 57
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 22/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
3194 €
Média Ferreiras: 3194 €
Média Albufeira: 3194 €
2450 €
Média Albufeira: 2450 €
+11.0%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
5 min
373m a pé
5 min
373m a pé
Média do concelho: 23 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 1 Risco elevado
70 /100
Demografia
7267
Média Albufeira: 23 757
17.7%
Média Albufeira: 21.9%
10.6%
Média Albufeira: 21.3%
2,6
4109
2938
1983
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 8200-569 |
| Freguesia | Ferreiras |
| Concelho | Albufeira |
| Região | Algarve |
| Comprimento | 344,4m |
Sobre Avenida 12 de Julho em Albufeira
Avenida 12 de Julho situa-se na freguesia de Ferreiras, no concelho de Albufeira, região Algarve. O código postal desta rua é 8200-569. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 3194 €, abaixo da média do concelho (3194 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +11.0%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida 12 de Julho conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (373m). A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 7267 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 17.7%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.6% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida 12 de Julho?
O preço mediano por m² na zona de Avenida 12 de Julho, Albufeira, é de 3194 €. A média do concelho é de 3194 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida 12 de Julho?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida 12 de Julho?
Avenida 12 de Julho encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida 12 de Julho?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (373m).
Qual é a pontuação urbana de Avenida 12 de Julho?
A pontuação urbana de Avenida 12 de Julho é de 22/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Albufeira é de 14/100.
Rankings em Albufeira
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.