Rua do Esteiro
3800-808 Albergaria-a-Velha · São João de Loure e Frossos
Análise de Rua do Esteiro
Rua do Esteiro apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (28 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 54
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1250 €
Média São João de Loure e Frossos: 1250 €
Média Albergaria-a-Velha: 1250 €
1019 €
Média Albergaria-a-Velha: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
28 min
2201m a pé
28 min
2201m a pé
Média do concelho: 28 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
63 /100
Demografia
2753
Média Albergaria-a-Velha: 5679
28.5%
Média Albergaria-a-Velha: 26.1%
1.7%
Média Albergaria-a-Velha: 2.7%
2,5
1537
1441
1969
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3800-808 |
| Freguesia | São João de Loure e Frossos |
| Concelho | Albergaria-a-Velha |
| Região | Centro |
| Comprimento | 159,1m |
Sobre Rua do Esteiro em Albergaria-a-Velha
Rua do Esteiro situa-se na freguesia de São João de Loure e Frossos, no concelho de Albergaria-a-Velha, região Centro. O código postal desta rua é 3800-808. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1250 €, abaixo da média do concelho (1250 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 28 minutos a pé (2201m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2753 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.7%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Esteiro?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Esteiro, Albergaria-a-Velha, é de 1250 €. A média do concelho é de 1250 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Esteiro?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Esteiro?
Rua do Esteiro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Esteiro?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 28 minutos a pé (2201m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua do Esteiro?
A pontuação urbana de Rua do Esteiro é de 27/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Albergaria-a-Velha é de 19/100.
Rankings em Albergaria-a-Velha
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.