Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira
3570-025 Aguiar da Beira · União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche
Análise de Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira
Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
410 €
1019 €
Média Aguiar da Beira: 1019 €/m²Análise de Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira
Pontos fortes
- Zona tranquila
- Supermercado acessível (1 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 77
Como calculamos a pontuação de 18/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr71 /100
Demografia
1785
Média Aguiar da Beira: 1608
40.2%
Média Aguiar da Beira: 39.5%
1.6%
Média Aguiar da Beira: 1.4%
Identificação
- Rua
- Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3570-025
- Freguesia
- União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche
- Concelho
- Aguiar da Beira
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,8, -7,5
- Comprimento
- 702,6 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3570-025 |
| Freguesia | União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche |
| Concelho | Aguiar da Beira |
| Região | Centro |
| Comprimento | 702,6m |
Sobre Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira em Aguiar da Beira
Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira situa-se na freguesia de União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche, no concelho de Aguiar da Beira, região Centro. O código postal desta rua é 3570-025. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 410 €, abaixo da média do concelho (410 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1785 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (40.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira?
O preço mediano por m² na zona de Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira, Aguiar da Beira, é de 410 €. A média do concelho é de 410 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira?
Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira?
A pontuação urbana de Rua Doutor Francisco Gonçalves Ferreira é de 18/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Aguiar da Beira é de 19/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.