Rua das Tulhas, Aguiar da Beira — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua das Tulhas
Tipo de via: rua
Código postal: 3570-046
Freguesia: União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche
Concelho: Aguiar da Beira
Região: Centro
Coordenadas: 40,8, -7,5
Comprimento: 110,7 m

Leitura rápida

Rua das Tulhas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

410 € Preço/m²

1785 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

410 €

União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche: 410 €/m² Aguiar da Beira: 410 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Aguiar da Beira: 1019 €/m²

Análise de Rua das Tulhas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

1785

Média Aguiar da Beira: 1608

+65 anos

40.2%

Média Aguiar da Beira: 39.5%

Nacionalidade estrangeira

1.6%

Média Aguiar da Beira: 1.4%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 1360

Edifícios 1173

Ano médio de construção 1983

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3570-046
Freguesia	União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche
Concelho	Aguiar da Beira
Região	Centro
Comprimento	110,7m

Sobre Rua das Tulhas em Aguiar da Beira

Rua das Tulhas situa-se na freguesia de União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche, no concelho de Aguiar da Beira, região Centro. O código postal desta rua é 3570-046. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 410 €, abaixo da média do concelho (410 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1785 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (40.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Tulhas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Tulhas, Aguiar da Beira, é de 410 €. A média do concelho é de 410 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Tulhas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Tulhas?

Rua das Tulhas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua das Tulhas?

A pontuação urbana de Rua das Tulhas é de 19/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Aguiar da Beira é de 19/100.

Rankings em Aguiar da Beira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Direita 35 Rua das Loureiras 35 Rua da Figueira 35 Rua de Baixo 35 Largo do Carvalho 35

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.