Centro · Aguiar da Beira

Rua da Capela

3570-170 Aguiar da Beira · Pena Verde

📍 3570-170 📏 78,1 m 👥 715 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Aguiar da Beira: 19

Análise de Rua da Capela

Rua da Capela apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

410 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

410 €

Pena Verde: 410 €/m² Aguiar da Beira: 410 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Aguiar da Beira: 1019 €/m²

Análise de Rua da Capela

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 19/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

715

Média Aguiar da Beira: 1608

+65 anos

34.4%

Média Aguiar da Beira: 39.5%

Nacionalidade estrangeira

0.6%

Média Aguiar da Beira: 1.4%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 616

Edifícios 612

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Rua da Capela
Tipo de via: rua
Código postal: 3570-170
Freguesia: Pena Verde
Concelho: Aguiar da Beira
Região: Centro
Coordenadas: 40,7, -7,5
Comprimento: 78,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3570-170
Freguesia	Pena Verde
Concelho	Aguiar da Beira
Região	Centro
Comprimento	78,1m

Sobre Rua da Capela em Aguiar da Beira

Rua da Capela situa-se na freguesia de Pena Verde, no concelho de Aguiar da Beira, região Centro. O código postal desta rua é 3570-170. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 410 €, abaixo da média do concelho (410 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 715 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (34.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.6%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Capela?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Capela, Aguiar da Beira, é de 410 €. A média do concelho é de 410 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Capela?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Capela?

Rua da Capela encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Capela?

A pontuação urbana de Rua da Capela é de 19/100. A média da freguesia é de 19/100. A média do concelho de Aguiar da Beira é de 19/100.

Rankings em Aguiar da Beira

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida do Povo do Prado 35 Rua da Escola 35 Largo da Feira 35 Largo do Soutinho 35 Rua da Escola Nova 35

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.