Rua das Areias
3750-755 Águeda · União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira
Análise de Rua das Areias
Rua das Areias combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 60
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1190 €
Média União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira: 1190 €
Média Águeda: 1190 €
1019 €
Média Águeda: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
11 min
823m a pé
11 min
823m a pé
Média do concelho: 17 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
68 /100
Demografia
2203
Média Águeda: 21 096
30.2%
Média Águeda: 28.5%
1.7%
Média Águeda: 2.7%
2,7
1055
982
1974
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3750-755 |
| Freguesia | União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira |
| Concelho | Águeda |
| Região | Centro |
| Comprimento | 216,8m |
Sobre Rua das Areias em Águeda
Rua das Areias situa-se na freguesia de União das freguesias de Travassô e Óis da Ribeira, no concelho de Águeda, região Centro. O código postal desta rua é 3750-755. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1190 €, abaixo da média do concelho (1190 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (823m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2203 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.7%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 68/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua das Areias?
O preço mediano por m² na zona de Rua das Areias, Águeda, é de 1190 €. A média do concelho é de 1190 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua das Areias?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua das Areias?
Rua das Areias encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua das Areias?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (823m).
Qual é a pontuação urbana de Rua das Areias?
A pontuação urbana de Rua das Areias é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Águeda é de 24/100.
Rankings em Águeda
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.