Praceta Doutor João Mota Carvalho, Abrantes — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Praceta Doutor João Mota Carvalho
Tipo de via: outro
Código postal: 2200-283
Freguesia: União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede
Concelho: Abrantes
Região: Centro
Coordenadas: 39,5, -8,2
Comprimento: 143,8 m

Leitura rápida

Praceta Doutor João Mota Carvalho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

867 € Preço/m²

16 123 População

9 min Paragem

1 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

867 €

União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede: 867 €/m² Abrantes: 867 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Abrantes: 1245 €/m²

Análise de Praceta Doutor João Mota Carvalho

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 78

Como calculamos a pontuação de 30/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 68/100→ contribui 6.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 3 min

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

9 min

644m a pé

Estação ferroviária

9 min

644m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

72 /100

Demografia

População

16 123

Média Abrantes: 5496

+65 anos

30.3%

Média Abrantes: 39.3%

Nacionalidade estrangeira

2.1%

Média Abrantes: 1.7%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 9470

Edifícios 5267

Ano médio de construção 1969

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2200-283
Freguesia	União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede
Concelho	Abrantes
Região	Centro
Comprimento	143,8m

Sobre Praceta Doutor João Mota Carvalho em Abrantes

Praceta Doutor João Mota Carvalho situa-se na freguesia de União das freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, no concelho de Abrantes, região Centro. O código postal desta rua é 2200-283. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 867 €, abaixo da média do concelho (867 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praceta Doutor João Mota Carvalho conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (644m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 16 123 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (30.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 72/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta Doutor João Mota Carvalho?

O preço mediano por m² na zona de Praceta Doutor João Mota Carvalho, Abrantes, é de 867 €. A média do concelho é de 867 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta Doutor João Mota Carvalho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta Doutor João Mota Carvalho?

Praceta Doutor João Mota Carvalho encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta Doutor João Mota Carvalho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (644m).

Qual é a pontuação urbana de Praceta Doutor João Mota Carvalho?

A pontuação urbana de Praceta Doutor João Mota Carvalho é de 30/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Abrantes é de 23/100.

Rankings em Abrantes

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Doutor José Amaral 52 Praceta Bobela da Mota 52 Rua Maria José Gonzales Bobela 52 Rua Bobela da Mota 52 Rua Doutor João Mota Carvalho 52

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.